【建设工程施工合同司法解释】为规范建设工程施工合同纠纷的处理，最高人民法院于2020年12月发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，简称“建设工程施工合同司法解释”。该解释对建设工程合同的效力、工程价款结算、工程质量责任、合同解除与违约等关键问题进行了明确规定，为司法实践提供了统一的法律依据。
以下是对该司法解释内容的总结，并通过表格形式进行梳理，便于理解和查阅。
一、司法解释主要
1. 合同效力认定
明确了无效合同的情形，如无资质、超越资质、挂靠、违法分包等。对于无效合同的处理原则，强调以恢复原状为主，兼顾公平合理。
2. 工程价款结算
对未完工工程、竣工验收合格或不合格的工程价款结算方式作出规定，明确了承包人请求支付工程款的权利及其条件。
3. 工程质量责任
规定了发包人、承包人及第三方在工程质量方面的责任划分，特别是对因质量问题导致的损失赔偿责任进行了细化。
4. 合同解除与违约责任
明确了合同解除的条件和程序，以及违约方应承担的责任，包括违约金、赔偿损失等。
5. 优先受偿权
肯定了承包人对工程折价或拍卖所得价款的优先受偿权，但设定了行使期限和适用范围。
6. 争议解决机制
强调了调解、仲裁、诉讼等多元化解纷机制的适用，鼓励通过协商解决合同纠纷。
二、主要条款对照表
| 序号 | 条款内容 | 核心要点 |
| 1 | 第一条 | 合同无效情形：无资质、超越资质、挂靠、违法分包等 |
| 2 | 第二条 | 合同无效后的处理：返还财产、折价补偿 |
| 3 | 第三条 | 工程价款结算：按约定计价、质量合格可主张付款 |
| 4 | 第四条 | 工程质量责任：承包人对工程质量负责 |
| 5 | 第五条 | 发包人擅自使用工程视为验收合格 |
| 6 | 第六条 | 承包人享有优先受偿权，但需在法定期限内行使 |
| 7 | 第七条 | 合同解除条件：一方严重违约可解除合同 |
| 8 | 第八条 | 违约责任：违约方应赔偿损失，支付违约金 |
| 9 | 第九条 | 争议解决：鼓励调解，依法仲裁或诉讼 |
三、实际应用意义
该司法解释的出台，不仅为法院审理相关案件提供了明确的法律依据，也为企业在签订、履行建设工程合同时提供了重要参考。尤其在合同管理、风险控制、纠纷预防等方面具有较强的指导意义。
此外，该解释还体现了对建筑行业稳定发展的支持，有助于推动市场秩序的规范化，保障各方当事人的合法权益。
结语
“建设工程施工合同司法解释”是当前我国建筑领域法律体系中的重要组成部分，其内容全面、实用性强，对于提升建设工程合同纠纷的司法效率和公正性具有重要意义。企业应加强对该解释的学习和理解，以更好地应对合同履行中的各类法律问题。